Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldelozepad 135

3311WD Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.131
+8,0%
[ € 325.715 – € 414.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.394[ € 339.524 – € 375.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.129[ € 362.272 – € 400.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldelozepad 135 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.131 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,6%
+€ 27.41312 maanden +8,0%
+€ 14.13612 mnd vs. NL +4,1%
Geldelozepad 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.131 voor Geldelozepad 135 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldelozepad 135 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.129. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.131.

Verwachte verkoopprijs Geldelozepad 135
€ 382.129[ € 362.272 – € 400.407 ]
Verkoper houdt over€ 376.676−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.922+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldelozepad 135 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Geldelozepad 135
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 357.394[ € 339.524 – € 375.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldelozepad 135 adviseren wij in een bod van € 382.129, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.394 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.131+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.129+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.235+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldelozepad 135 zal in bij een vraagprijs van € 357.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldelozepad 135 in Dordrecht bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldelozepad 135

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.131
Verwachte verkoopprijs€ 382.129
Verwachte vraagprijs€ 357.394
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGeldelozepad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldelozepad en omgeving besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geldelozepad en omgeving

Geldelozepad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 397, 3311HG Dordrecht
Singel 397
1927 · 104 m²
€ 320.614
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 351.842
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.131 ligt Geldelozepad 135 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldelozepad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geldelozepad 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldelozepad 135 in Dordrecht.

Wat is Geldelozepad 135 in Dordrecht waard?
Geldelozepad 135 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.131 (bandbreedte € 325.715 – € 414.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldelozepad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldelozepad 135 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Geldelozepad 135 in Dordrecht is in oktober 2026 € 357.394 (bandbreedte € 339.524 – € 375.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldelozepad 135 in Dordrecht?
Voor Geldelozepad 135 adviseren wij een bod van € 382.129 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldelozepad 135 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geldelozepad 135 in Dordrecht bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldelozepad 135 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldelozepad 135 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldelozepad 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldelozepad en omgeving is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Geldelozepad 135 ligt rond € 370.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldelozepad 135?
Huishoudens in de buurt van Geldelozepad 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldelozepad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.