Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldelozepad 47

3311WD Dordrecht

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.564
+8,0%
[ € 174.736 – € 222.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.680[ € 182.096 – € 201.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.695[ € 195.207 – € 215.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldelozepad 47 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.564 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,6%
+€ 14.70612 maanden +8,0%
+€ 7.58312 mnd vs. NL +4,1%
Geldelozepad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.564 voor Geldelozepad 47 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldelozepad 47 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.695. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.564.

Verwachte verkoopprijs Geldelozepad 47
€ 205.695[ € 195.207 – € 215.755 ]
Verkoper houdt over€ 202.182−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.959+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldelozepad 47 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Geldelozepad 47
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 191.680[ € 182.096 – € 201.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldelozepad 47 adviseren wij in een bod van € 205.695, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.680 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.564+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.695+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.980+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldelozepad 47 zal in bij een vraagprijs van € 191.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldelozepad 47 in Dordrecht bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 198.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldelozepad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.564
Verwachte verkoopprijs€ 205.695
Verwachte vraagprijs€ 191.680
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGeldelozepad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldelozepad en omgeving besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geldelozepad en omgeving

Geldelozepad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiweg 89, 3311GT Dordrecht
Spuiweg 89
1961 · 57 m²
€ 144.495
Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 235, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 235
1981 · 56 m²
€ 374.804
Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht
Boogjes 24
1982 · 71 m²
€ 273.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.564 is Geldelozepad 47 een van de meer betaalbare woningen in Geldelozepad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geldelozepad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldelozepad 47 in Dordrecht.

Wat is Geldelozepad 47 in Dordrecht waard?
Geldelozepad 47 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.564 (bandbreedte € 174.736 – € 222.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldelozepad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldelozepad 47 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Geldelozepad 47 in Dordrecht is in oktober 2026 € 191.680 (bandbreedte € 182.096 – € 201.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldelozepad 47 in Dordrecht?
Voor Geldelozepad 47 adviseren wij een bod van € 205.695 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldelozepad 47 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geldelozepad 47 in Dordrecht bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldelozepad 47 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldelozepad 47 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 14.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldelozepad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldelozepad en omgeving is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Geldelozepad 47 ligt rond € 198.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldelozepad 47?
Huishoudens in de buurt van Geldelozepad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldelozepad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.