Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldelozepad 8

3311WE Dordrecht

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.629
+8,0%
[ € 232.874 – € 296.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.487[ € 242.713 – € 268.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.959[ € 258.489 – € 285.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldelozepad 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.629 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,6%
+€ 19.60012 maanden +8,0%
+€ 10.10712 mnd vs. NL +4,1%
Geldelozepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.629 voor Geldelozepad 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldelozepad 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.959. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.629.

Verwachte verkoopprijs Geldelozepad 8
€ 272.959[ € 258.489 – € 285.698 ]
Verkoper houdt over€ 268.706−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.568+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldelozepad 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Geldelozepad 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 255.487[ € 242.713 – € 268.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldelozepad 8 adviseren wij in een bod van € 272.959, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.487 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.629+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.959+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.607+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldelozepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 255.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldelozepad 8 in Dordrecht bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldelozepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.629
Verwachte verkoopprijs€ 272.959
Verwachte vraagprijs€ 255.487
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGeldelozepad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldelozepad en omgeving besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geldelozepad en omgeving

Geldelozepad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 397, 3311HG Dordrecht
Singel 397
1927 · 104 m²
€ 320.614
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 17
1909 · 69 m²
€ 279.048
Straatbeeld van Steegoversloot 107, 3311PN Dordrecht
Steegoversloot 107
1911 · 51 m²
€ 207.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.629 is Geldelozepad 8 een van de meer betaalbare woningen in Geldelozepad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geldelozepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldelozepad 8 in Dordrecht.

Wat is Geldelozepad 8 in Dordrecht waard?
Geldelozepad 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.629 (bandbreedte € 232.874 – € 296.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldelozepad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldelozepad 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Geldelozepad 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 255.487 (bandbreedte € 242.713 – € 268.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldelozepad 8 in Dordrecht?
Voor Geldelozepad 8 adviseren wij een bod van € 272.959 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldelozepad 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geldelozepad 8 in Dordrecht bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldelozepad 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldelozepad 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldelozepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldelozepad en omgeving is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Geldelozepad 8 ligt rond € 264.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldelozepad 8?
Huishoudens in de buurt van Geldelozepad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldelozepad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.