Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 29

3311WR Dordrecht

Te koop
142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.826
+7,0%
[ € 386.167 – € 491.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.639[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 29 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.826 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds mei +0,6%
+€ 28.88112 maanden +7,0%
+€ 11.49712 mnd vs. NL +2,8%
Koninginnestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.826 voor Koninginnestraat 29 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 29 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.826.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 29
€ 452.639[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 446.410−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.842+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.410

Wat is de vraagprijs?

Koninginnestraat 29 in Dordrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Vraagprijs Koninginnestraat 29
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 523.889[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 29 adviseren wij in een bod van € 452.639, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.826+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.639+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.271+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 29 in Dordrecht bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 438.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.826
Verwachte verkoopprijs€ 452.639
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtRozenhof en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenhof en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (16%)
D (26%)
E (22%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rozenhof en omgeving

Rozenhof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 73, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 73
1912 · 127 m²
€ 412.653
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.469
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 348.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.826 ligt Koninginnestraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenhof en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 29 in Dordrecht.

Wat is Koninginnestraat 29 in Dordrecht waard?
Koninginnestraat 29 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.826 (bandbreedte € 386.167 – € 491.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenhof en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Koninginnestraat 29 in Dordrecht?
Koninginnestraat 29 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 29 in Dordrecht?
Voor Koninginnestraat 29 adviseren wij een bod van € 452.639 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 29 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 29 in Dordrecht bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 29 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 29 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenhof en omgeving is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 29 ligt rond € 438.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenhof en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.