Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arend Maartenshof 37, 3311XA Dordrecht

Woningwaarde Arend Maartenshof 37

3311XA Dordrecht

37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 6.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.077
+7,0%
[ € 220.068 – € 280.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.192[ € 230.082 – € 254.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.221[ € 245.037 – € 270.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend Maartenshof 37 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.077 (€ 6.759 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds mei +0,6%
+€ 16.45912 maanden +7,0%
+€ 6.55212 mnd vs. NL +2,8%
Arend Maartenshof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.077 voor Arend Maartenshof 37 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend Maartenshof 37 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.221. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.077.

Verwachte verkoopprijs Arend Maartenshof 37
€ 258.221[ € 245.037 – € 270.832 ]
Verkoper houdt over€ 254.131−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.535+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend Maartenshof 37 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.546 per m².

Verwachte vraagprijs Arend Maartenshof 37
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 242.192[ € 230.082 – € 254.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.546[ € 6.218 – € 6.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 442.167[ € 287.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend Maartenshof 37 adviseren wij in een bod van € 258.221, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.192 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.077+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.221+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.132+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend Maartenshof 37 zal in bij een vraagprijs van € 242.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend Maartenshof 37 in Dordrecht bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 250.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend Maartenshof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.077
Verwachte verkoopprijs€ 258.221
Verwachte vraagprijs€ 242.192
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht
Kolfstraat 167
1991 · 65 m²
€ 297.104
Straatbeeld van Tolbrugstraat Landzijde 12, 3311EK Dordrecht
Tolbrugstraat Landzijde 12
2023 · 97 m²
€ 350.747
Straatbeeld van Vest 146, 3311TX Dordrecht
Vest 146
1986 · 115 m²
€ 503.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.077 is Arend Maartenshof 37 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arend Maartenshof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend Maartenshof 37 in Dordrecht.

Wat is Arend Maartenshof 37 in Dordrecht waard?
Arend Maartenshof 37 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.077 (bandbreedte € 220.068 – € 280.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend Maartenshof 37 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Arend Maartenshof 37 in Dordrecht is in juni 2026 € 242.192 (bandbreedte € 230.082 – € 254.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend Maartenshof 37 in Dordrecht?
Voor Arend Maartenshof 37 adviseren wij een bod van € 258.221 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend Maartenshof 37 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arend Maartenshof 37 in Dordrecht bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend Maartenshof 37 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend Maartenshof 37 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend Maartenshof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Arend Maartenshof 37 ligt rond € 250.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend Maartenshof 37?
Huishoudens in de buurt van Arend Maartenshof 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.