Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 27

3311XD Dordrecht

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.551
+8,0%
[ € 463.365 – € 589.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.613[ € 485.082 – € 536.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.986[ € 515.157 – € 569.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 27 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.551 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,6%
+€ 38.99912 maanden +8,0%
+€ 20.11112 mnd vs. NL +4,1%
Doelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.551 voor Doelstraat 27 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.986. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.551.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 27
€ 542.986[ € 515.157 – € 569.385 ]
Verkoper houdt over€ 535.763−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.996+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 27
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 510.613[ € 485.082 – € 536.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 647.556[ € 285.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 542.986, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.613 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.551+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.986+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.135+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 510.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 27 in Dordrecht bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 526.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.551
Verwachte verkoopprijs€ 542.986
Verwachte vraagprijs€ 510.613
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 532.774
Straatbeeld van Van Slingelandtlaan 4, 3311DS Dordrecht
Van Slingelandtlaan 4
1928 · 117 m²
€ 476.868
Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.551 duidelijk in het hogere segment van Bleijenhoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 27 in Dordrecht.

Wat is Doelstraat 27 in Dordrecht waard?
Doelstraat 27 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.551 (bandbreedte € 463.365 – € 589.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 27 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 27 in Dordrecht is in oktober 2026 € 510.613 (bandbreedte € 485.082 – € 536.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 27 in Dordrecht?
Voor Doelstraat 27 adviseren wij een bod van € 542.986 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 27 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 27 in Dordrecht bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 27 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 27 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 27 ligt rond € 526.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.