Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 29

3311XD Dordrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.597
+7,0%
[ € 342.845 – € 436.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.226[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 29 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.597 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds mei +0,6%
+€ 25.64112 maanden +7,0%
+€ 10.20712 mnd vs. NL +2,8%
Doelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.597 voor Doelstraat 29 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 29 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.226. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.597.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 29
€ 402.226[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 396.552−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.421+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.552

Wat is de vraagprijs?

Doelstraat 29 in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Doelstraat 29
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 363.800[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 402.226, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.597+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.226+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.337+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 29 in Dordrecht bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 389.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.597
Verwachte verkoopprijs€ 402.226
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 527.540
Straatbeeld van Van Slingelandtlaan 4, 3311DS Dordrecht
Van Slingelandtlaan 4
1928 · 117 m²
€ 472.184
Straatbeeld van Vrieseweg 127, 3311NV Dordrecht
Vrieseweg 127
1910 · 93 m²
€ 311.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.597 ligt Doelstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijenhoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 29 in Dordrecht.

Wat is Doelstraat 29 in Dordrecht waard?
Doelstraat 29 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.597 (bandbreedte € 342.845 – € 436.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de vraagprijs van Doelstraat 29 in Dordrecht?
Doelstraat 29 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 29 in Dordrecht?
Voor Doelstraat 29 adviseren wij een bod van € 402.226 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 29 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 29 in Dordrecht bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 29 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 29 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 29 ligt rond € 389.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.