Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 14

3311XH Dordrecht

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 7.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.573
+8,0%
[ € 385.064 – € 490.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.524[ € 403.298 – € 445.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.023[ € 427.899 – € 472.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.573 (€ 7.814 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,6%
+€ 32.40812 maanden +8,0%
+€ 16.71112 mnd vs. NL +4,1%
Hofstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.573 voor Hofstraat 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.573.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 14
€ 451.023[ € 427.899 – € 472.941 ]
Verkoper houdt over€ 444.812−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.193+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 14 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.581 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 14
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 424.524[ € 403.298 – € 445.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.581[ € 7.202 – € 7.960 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 14 adviseren wij in een bod van € 451.023, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.524 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.573+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.023+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.574+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 424.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 14 in Dordrecht bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 437.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.573
Verwachte verkoopprijs€ 451.023
Verwachte vraagprijs€ 424.524
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 3, 3311XH Dordrecht
Hofstraat 3
1600 · 127 m²
€ 438.330
Straatbeeld van Museumstraat 2, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 2
1866 · 85 m²
€ 294.870
Straatbeeld van Museumstraat 15, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 15
1987 · 69 m²
€ 271.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.573 ligt Hofstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Augustijnenkamp en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 14 in Dordrecht.

Wat is Hofstraat 14 in Dordrecht waard?
Hofstraat 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.573 (bandbreedte € 385.064 – € 490.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 14 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 14 in Dordrecht is in oktober 2026 € 424.524 (bandbreedte € 403.298 – € 445.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 14 in Dordrecht?
Voor Hofstraat 14 adviseren wij een bod van € 451.023 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 14 in Dordrecht bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 14 ligt rond € 437.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.