Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasperspad 13

3311ZE Dordrecht

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.203
+7,3%
[ € 490.339 – € 624.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.565[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasperspad 13 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.203 (€ 9.950 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds juli +0,6%
+€ 37.88412 maanden +7,3%
+€ 19.54112 mnd vs. NL +3,8%
Kasperspad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.203 voor Kasperspad 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasperspad 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.565. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.203.

Verwachte verkoopprijs Kasperspad 13
€ 576.565[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 568.973−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.246+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.973

Wat is de vraagprijs?

Kasperspad 13 in Dordrecht staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.554 per m².

Vraagprijs Kasperspad 13
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.554[ € 9.076 – € 10.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 478.633[ € 335.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasperspad 13 adviseren wij in een bod van € 576.565, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.203+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.565+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.393+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasperspad 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasperspad 13 in Dordrecht bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 557.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasperspad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.203
Verwachte verkoopprijs€ 576.565
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasperspad 15, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 15
1900 · 56 m²
€ 557.236
Straatbeeld van Vriesepoortshof 11, 3311NL Dordrecht
Vriesepoortshof 11
1888 · 66 m²
€ 295.392
Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht
Kromhout 171
1900 · 90 m²
€ 252.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasperspad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.203 duidelijk in het hogere segment van Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasperspad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasperspad 13 in Dordrecht.

Wat is Kasperspad 13 in Dordrecht waard?
Kasperspad 13 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.203 (bandbreedte € 490.339 – € 624.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kasperspad 13 in Dordrecht?
Kasperspad 13 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasperspad 13 in Dordrecht?
Voor Kasperspad 13 adviseren wij een bod van € 576.565 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasperspad 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasperspad 13 in Dordrecht bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasperspad 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasperspad 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasperspad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kasperspad 13 ligt rond € 557.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasperspad 13?
Huishoudens in de buurt van Kasperspad 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.