Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellus Schampersstraat 8

3311ZJ Dordrecht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.910
+8,0%
[ € 297.361 – € 378.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.028[ € 310.677 – € 343.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.154[ € 331.492 – € 366.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.910 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,6%
+€ 25.02712 maanden +8,0%
+€ 12.90612 mnd vs. NL +4,1%
Marcellus Schampersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.910 voor Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.154. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.910.

Verwachte verkoopprijs Marcellus Schampersstraat 8
€ 349.154[ € 331.492 – € 366.385 ]
Verkoper houdt over€ 344.063−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.287+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellus Schampersstraat 8
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 327.028[ € 310.677 – € 343.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellus Schampersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 349.154, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.028 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.910+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.154+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.612+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellus Schampersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 327.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 337.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellus Schampersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.910
Verwachte verkoopprijs€ 349.154
Verwachte vraagprijs€ 327.028
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcellus Schampersstraat 21, 3311ZJ Dordrecht
Marcellus Schampersstraat 21
1990 · 68 m²
€ 273.980
Straatbeeld van Kromhout 76, 3311RH Dordrecht
Kromhout 76
1986 · 86 m²
€ 315.059
Straatbeeld van Matena'shof 6, 3311ZK Dordrecht
Matena'shof 6
1987 · 95 m²
€ 341.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.910 zit Marcellus Schampersstraat 8 in het middensegment van Matena's Pad en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marcellus Schampersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht waard?
Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.910 (bandbreedte € 297.361 – € 378.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 327.028 (bandbreedte € 310.677 – € 343.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht?
Voor Marcellus Schampersstraat 8 adviseren wij een bod van € 349.154 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellus Schampersstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellus Schampersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Marcellus Schampersstraat 8 ligt rond € 337.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellus Schampersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marcellus Schampersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.