Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastichting 8

3311ZW Dordrecht

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.957
+8,0%
[ € 203.242 – € 258.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.905[ € 211.760 – € 234.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.300[ € 227.007 – € 250.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastichting 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.957 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,6%
+€ 17.10612 maanden +8,0%
+€ 8.82112 mnd vs. NL +4,1%
Wilhelminastichting 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.957 voor Wilhelminastichting 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastichting 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.300. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.957.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastichting 8
€ 239.300[ € 227.007 – € 250.902 ]
Verkoper houdt over€ 235.418−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.236+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastichting 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastichting 8
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 222.905[ € 211.760 – € 234.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastichting 8 adviseren wij in een bod van € 239.300, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 222.905 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.957+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.300+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.265+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastichting 8 zal in bij een vraagprijs van € 222.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastichting 8 in Dordrecht bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 230.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastichting 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.957
Verwachte verkoopprijs€ 239.300
Verwachte vraagprijs€ 222.905
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrieseweg 127, 3311NV Dordrecht
Vrieseweg 127
1910 · 93 m²
€ 314.776
Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.957 is Wilhelminastichting 8 een van de meer betaalbare woningen in Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastichting 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastichting 8 in Dordrecht.

Wat is Wilhelminastichting 8 in Dordrecht waard?
Wilhelminastichting 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.957 (bandbreedte € 203.242 – € 258.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastichting 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastichting 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 222.905 (bandbreedte € 211.760 – € 234.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastichting 8 in Dordrecht?
Voor Wilhelminastichting 8 adviseren wij een bod van € 239.300 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastichting 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastichting 8 in Dordrecht bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastichting 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastichting 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastichting 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastichting 8 ligt rond € 230.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastichting 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastichting 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.