Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommedijk 72, 3312CH Dordrecht

Woningwaarde Krommedijk 72

3312CH Dordrecht

152 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.486
+7,0%
[ € 161.468 – € 205.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.213[ € 168.352 – € 186.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.981[ € 180.305 – € 199.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommedijk 72 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 183.486 (€ 1.207 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds mei +0,6%
+€ 12.07612 maanden +7,0%
+€ 4.80712 mnd vs. NL +2,8%
Krommedijk 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.486 voor Krommedijk 72 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommedijk 72 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.981. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.486.

Verwachte verkoopprijs Krommedijk 72
€ 189.981[ € 180.305 – € 199.285 ]
Verkoper houdt over€ 186.641−€ 3.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.931+€ 5.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommedijk 72 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.166 per m².

Verwachte vraagprijs Krommedijk 72
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 177.213[ € 168.352 – € 186.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.166[ € 1.108 – € 1.224 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 398.820[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommedijk 72 adviseren wij in een bod van € 189.981, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.213 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.486+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.981+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.480+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommedijk 72 zal in bij een vraagprijs van € 177.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommedijk 72 in Dordrecht bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 183.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommedijk 72

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.486
Verwachte verkoopprijs€ 189.981
Verwachte vraagprijs€ 177.213
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (15%)
D (13%)
E (20%)
F (22%)
G (14%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 31, 3312CJ Dordrecht
Madoerastraat 31
1926 · 124 m²
€ 444.064
Straatbeeld van Balistraat 42, 3312VC Dordrecht
Balistraat 42
1929 · 118 m²
€ 369.499
Straatbeeld van Riouwstraat 68, 3312XM Dordrecht
Riouwstraat 68
1934 · 136 m²
€ 425.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.486 is Krommedijk 72 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommedijk 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommedijk 72 in Dordrecht.

Wat is Krommedijk 72 in Dordrecht waard?
Krommedijk 72 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.486 (bandbreedte € 161.468 – € 205.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommedijk 72 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Krommedijk 72 in Dordrecht is in juni 2026 € 177.213 (bandbreedte € 168.352 – € 186.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommedijk 72 in Dordrecht?
Voor Krommedijk 72 adviseren wij een bod van € 189.981 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommedijk 72 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krommedijk 72 in Dordrecht bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommedijk 72 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommedijk 72 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommedijk 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Krommedijk 72 ligt rond € 183.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommedijk 72?
Huishoudens in de buurt van Krommedijk 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.