Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg Oost 92

3312CS Dordrecht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.960
+8,0%
[ € 385.405 – € 490.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.716[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg Oost 92 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.960 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,6%
+€ 32.43712 maanden +8,0%
+€ 16.72712 mnd vs. NL +4,1%
Reeweg Oost 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.960 voor Reeweg Oost 92 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg Oost 92 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.960.

Verwachte verkoopprijs Reeweg Oost 92
€ 450.716[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.508−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.880+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.508

Wat is de vraagprijs?

Reeweg Oost 92 in Dordrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Reeweg Oost 92
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg Oost 92 adviseren wij in een bod van € 450.716, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.960+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.716+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.252+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg Oost 92 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg Oost 92 in Dordrecht bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg Oost 92

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.960
Verwachte verkoopprijs€ 450.716
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatraplein 7, 3312XP Dordrecht
Sumatraplein 7
1913 · 122 m²
€ 261.863
Straatbeeld van Sumatrastraat 29, 3312XR Dordrecht
Sumatrastraat 29
1910 · 151 m²
€ 517.126
Straatbeeld van Riouwstraat 68, 3312XM Dordrecht
Riouwstraat 68
1934 · 136 m²
€ 429.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.960 zit Reeweg Oost 92 in het middensegment van Indische Buurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reeweg Oost 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg Oost 92 in Dordrecht.

Wat is Reeweg Oost 92 in Dordrecht waard?
Reeweg Oost 92 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.960 (bandbreedte € 385.405 – € 490.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Reeweg Oost 92 in Dordrecht?
Reeweg Oost 92 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg Oost 92 in Dordrecht?
Voor Reeweg Oost 92 adviseren wij een bod van € 450.716 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg Oost 92 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg Oost 92 in Dordrecht bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg Oost 92 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg Oost 92 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg Oost 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg Oost 92 ligt rond € 437.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg Oost 92?
Huishoudens in de buurt van Reeweg Oost 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.