Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 150

3312GK Dordrecht

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.559
+8,0%
[ € 266.252 – € 338.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.000[ € 278.350 – € 307.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.082[ € 296.443 – € 327.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 150 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.559 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,6%
+€ 22.40912 maanden +8,0%
+€ 11.55612 mnd vs. NL +4,1%
Oranjelaan 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.559 voor Oranjelaan 150 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 150 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.559.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 150
€ 312.082[ € 296.443 – € 327.647 ]
Verkoper houdt over€ 307.399−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.474+€ 8.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 150 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 150
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 293.000[ € 278.350 – € 307.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 150 adviseren wij in een bod van € 312.082, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.559+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.082+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.686+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 150 zal in bij een vraagprijs van € 293.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 150 in Dordrecht bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 150

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.559
Verwachte verkoopprijs€ 312.082
Verwachte vraagprijs€ 293.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 140, 3312GK Dordrecht
Oranjelaan 140
1955 · 74 m²
€ 285.762
Straatbeeld van Oranjelaan 198, 3312GL Dordrecht
Oranjelaan 198
1955 · 74 m²
€ 289.465
Straatbeeld van Aalscholverstraat 139, 3312RE Dordrecht
Aalscholverstraat 139
1954 · 60 m²
€ 228.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.559 zit Oranjelaan 150 in het middensegment van Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 150 in Dordrecht.

Wat is Oranjelaan 150 in Dordrecht waard?
Oranjelaan 150 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.559 (bandbreedte € 266.252 – € 338.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 150 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 150 in Dordrecht is in oktober 2026 € 293.000 (bandbreedte € 278.350 – € 307.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 150 in Dordrecht?
Voor Oranjelaan 150 adviseren wij een bod van € 312.082 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 150 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 150 in Dordrecht bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 150 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 150 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 150 ligt rond € 302.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 150?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.