Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelplein 14

3312GP Dordrecht

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.590
+8,0%
[ € 216.119 – € 275.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.087[ € 225.233 – € 248.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.397[ € 241.450 – € 266.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelplein 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.590 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,6%
+€ 18.18912 maanden +8,0%
+€ 9.37912 mnd vs. NL +4,1%
Vogelplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.590 voor Vogelplein 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelplein 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.397. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.590.

Verwachte verkoopprijs Vogelplein 14
€ 254.397[ € 241.450 – € 266.865 ]
Verkoper houdt over€ 250.349−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.635+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelplein 14 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelplein 14
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 237.087[ € 225.233 – € 248.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelplein 14 adviseren wij in een bod van € 254.397, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.087 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.590+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.397+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.117+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 237.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelplein 14 in Dordrecht bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 245.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.590
Verwachte verkoopprijs€ 254.397
Verwachte vraagprijs€ 237.087
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 140, 3312GK Dordrecht
Oranjelaan 140
1955 · 74 m²
€ 285.762
Straatbeeld van Oranjelaan 198, 3312GL Dordrecht
Oranjelaan 198
1955 · 74 m²
€ 289.465
Straatbeeld van Aalscholverstraat 139, 3312RE Dordrecht
Aalscholverstraat 139
1954 · 60 m²
€ 228.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.590 is Vogelplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vogelplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelplein 14 in Dordrecht.

Wat is Vogelplein 14 in Dordrecht waard?
Vogelplein 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.590 (bandbreedte € 216.119 – € 275.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelplein 14 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vogelplein 14 in Dordrecht is in oktober 2026 € 237.087 (bandbreedte € 225.233 – € 248.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelplein 14 in Dordrecht?
Voor Vogelplein 14 adviseren wij een bod van € 254.397 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelplein 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelplein 14 in Dordrecht bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelplein 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelplein 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vogelplein 14 ligt rond € 245.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelplein 14?
Huishoudens in de buurt van Vogelplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.