Huiswaardemeter
Straatbeeld van Denpasarstraat 37, 3312GW Dordrecht

Woningwaarde Denpasarstraat 37

3312GW Dordrecht

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.029
+8,0%
[ € 567.626 – € 722.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.120[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Denpasarstraat 37 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.029 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,6%
+€ 47.77412 maanden +8,0%
+€ 24.63612 mnd vs. NL +4,1%
Denpasarstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.029 voor Denpasarstraat 37 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denpasarstraat 37 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.029.

Verwachte verkoopprijs Denpasarstraat 37
€ 664.120[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 655.565−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.552+€ 15.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denpasarstraat 37 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Denpasarstraat 37
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denpasarstraat 37 adviseren wij in een bod van € 664.120, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.029+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.120+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.326+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denpasarstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denpasarstraat 37 in Dordrecht bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 645.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denpasarstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.029
Verwachte verkoopprijs€ 664.120
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medanstraat 27, 3312GX Dordrecht
Medanstraat 27
1993 · 138 m²
€ 546.007
Straatbeeld van Eemsteynstraat 31, 3312JC Dordrecht
Eemsteynstraat 31
2000 · 132 m²
€ 481.771
Straatbeeld van Eemsteynstraat 11, 3312JC Dordrecht
Eemsteynstraat 11
2001 · 81 m²
€ 320.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denpasarstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.029 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Denpasarstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denpasarstraat 37 in Dordrecht.

Wat is Denpasarstraat 37 in Dordrecht waard?
Denpasarstraat 37 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.029 (bandbreedte € 567.626 – € 722.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denpasarstraat 37 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Denpasarstraat 37 in Dordrecht is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Denpasarstraat 37 in Dordrecht?
Voor Denpasarstraat 37 adviseren wij een bod van € 664.120 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denpasarstraat 37 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Denpasarstraat 37 in Dordrecht bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denpasarstraat 37 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denpasarstraat 37 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denpasarstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Denpasarstraat 37 ligt rond € 645.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denpasarstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Denpasarstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.