Huiswaardemeter
Straatbeeld van Medanstraat 27, 3312GX Dordrecht

Woningwaarde Medanstraat 27

3312GX Dordrecht

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.644
+7,0%
[ € 475.767 – € 605.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.757[ € 498.519 – € 550.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.012[ € 528.929 – € 584.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Medanstraat 27 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.644 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds mei +0,6%
+€ 35.58112 maanden +7,0%
+€ 14.16312 mnd vs. NL +2,8%
Medanstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.644 voor Medanstraat 27 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medanstraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.012. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.644.

Verwachte verkoopprijs Medanstraat 27
€ 557.012[ € 528.929 – € 584.606 ]
Verkoper houdt over€ 549.635−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.302+€ 13.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medanstraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Medanstraat 27
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 524.757[ € 498.519 – € 550.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 398.820[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medanstraat 27 adviseren wij in een bod van € 557.012, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.757 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.644+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.012+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.863+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medanstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 524.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medanstraat 27 in Dordrecht bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 540.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medanstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.644
Verwachte verkoopprijs€ 557.012
Verwachte vraagprijs€ 524.757
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsteynstraat 31, 3312JC Dordrecht
Eemsteynstraat 31
2000 · 127 m²
€ 477.038
Straatbeeld van Eemsteynstraat 11, 3312JC Dordrecht
Eemsteynstraat 11
2001 · 81 m²
€ 317.046
Straatbeeld van Tijpoort 21, 3312WB Dordrecht
Tijpoort 21
2008 · 188 m²
€ 870.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medanstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.644 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Medanstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medanstraat 27 in Dordrecht.

Wat is Medanstraat 27 in Dordrecht waard?
Medanstraat 27 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.644 (bandbreedte € 475.767 – € 605.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medanstraat 27 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Medanstraat 27 in Dordrecht is in juni 2026 € 524.757 (bandbreedte € 498.519 – € 550.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Medanstraat 27 in Dordrecht?
Voor Medanstraat 27 adviseren wij een bod van € 557.012 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medanstraat 27 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Medanstraat 27 in Dordrecht bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medanstraat 27 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medanstraat 27 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medanstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Medanstraat 27 ligt rond € 540.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medanstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Medanstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.