Huiswaardemeter

Woningwaarde Denpasarstraat 6

3312GW Dordrecht

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.553
+8,0%
[ € 429.927 – € 547.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.857[ € 450.164 – € 497.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.704[ € 478.074 – € 528.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Denpasarstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.553 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,6%
+€ 36.18412 maanden +8,0%
+€ 18.65912 mnd vs. NL +4,1%
Denpasarstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.553 voor Denpasarstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denpasarstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.553.

Verwachte verkoopprijs Denpasarstraat 6
€ 503.704[ € 478.074 – € 528.398 ]
Verkoper houdt over€ 496.913−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.928+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denpasarstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Denpasarstraat 6
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 473.857[ € 450.164 – € 497.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denpasarstraat 6 adviseren wij in een bod van € 503.704, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.857 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.553+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.704+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.889+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denpasarstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 473.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denpasarstraat 6 in Dordrecht bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 488.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denpasarstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.553
Verwachte verkoopprijs€ 503.704
Verwachte vraagprijs€ 473.857
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medanstraat 27, 3312GX Dordrecht
Medanstraat 27
1993 · 138 m²
€ 546.007
Straatbeeld van Denpasarstraat 37, 3312GW Dordrecht
Denpasarstraat 37
1993 · 120 m²
€ 645.029
Straatbeeld van Eemsteynstraat 31, 3312JC Dordrecht
Eemsteynstraat 31
2000 · 132 m²
€ 481.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.553 ligt Denpasarstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Denpasarstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denpasarstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Denpasarstraat 6 in Dordrecht waard?
Denpasarstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.553 (bandbreedte € 429.927 – € 547.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denpasarstraat 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Denpasarstraat 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 473.857 (bandbreedte € 450.164 – € 497.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Denpasarstraat 6 in Dordrecht?
Voor Denpasarstraat 6 adviseren wij een bod van € 503.704 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denpasarstraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Denpasarstraat 6 in Dordrecht bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denpasarstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denpasarstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denpasarstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Denpasarstraat 6 ligt rond € 488.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denpasarstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Denpasarstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.