Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakartastraat 8

3312GZ Dordrecht

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.480
+8,0%
[ € 434.262 – € 552.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.741[ € 454.804 – € 502.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.673[ € 483.002 – € 533.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakartastraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.480 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,6%
+€ 36.54912 maanden +8,0%
+€ 18.84712 mnd vs. NL +4,1%
Jakartastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.480 voor Jakartastraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakartastraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.480.

Verwachte verkoopprijs Jakartastraat 8
€ 508.673[ € 483.002 – € 533.844 ]
Verkoper houdt over€ 501.828−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.996+€ 12.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakartastraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Jakartastraat 8
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 478.741[ € 454.804 – € 502.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakartastraat 8 adviseren wij in een bod van € 508.673, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.741 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.480+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.673+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.107+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakartastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 478.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakartastraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 493.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakartastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.480
Verwachte verkoopprijs€ 508.673
Verwachte vraagprijs€ 478.741
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medanstraat 27, 3312GX Dordrecht
Medanstraat 27
1993 · 138 m²
€ 546.007
Straatbeeld van Denpasarstraat 37, 3312GW Dordrecht
Denpasarstraat 37
1993 · 120 m²
€ 645.029
Straatbeeld van Eemsteynstraat 31, 3312JC Dordrecht
Eemsteynstraat 31
2000 · 132 m²
€ 481.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.480 ligt Jakartastraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jakartastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakartastraat 8 in Dordrecht.

Wat is Jakartastraat 8 in Dordrecht waard?
Jakartastraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.480 (bandbreedte € 434.262 – € 552.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakartastraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jakartastraat 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 478.741 (bandbreedte € 454.804 – € 502.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakartastraat 8 in Dordrecht?
Voor Jakartastraat 8 adviseren wij een bod van € 508.673 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakartastraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jakartastraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakartastraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakartastraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakartastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Jakartastraat 8 ligt rond € 493.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakartastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jakartastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.