Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Montessorilaan 1F

3312KJ Dordrecht

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.053
+7,3%
[ € 521.887 – € 664.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.606[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.053 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds juli +0,6%
+€ 40.32112 maanden +7,3%
+€ 20.79812 mnd vs. NL +3,8%
Maria Montessorilaan 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.053 voor Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.053.

Verwachte verkoopprijs Maria Montessorilaan 1F
€ 610.606[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.639−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.968+€ 14.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.639

Wat is de vraagprijs?

Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Vraagprijs Maria Montessorilaan 1F
Onder gem. in buurt Maria Montessorilaan en omgevingBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Montessorilaan en omgeving
€ 470.302[ € 284.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Montessorilaan 1F adviseren wij in een bod van € 610.606, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.053+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.606+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.136+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Montessorilaan 1F zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 593.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Montessorilaan 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.053
Verwachte verkoopprijs€ 610.606
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMaria Montessorilaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Montessorilaan en omgeving besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maria Montessorilaan en omgeving

Maria Montessorilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aad Wepsterplein 9, 3312KZ Dordrecht
Aad Wepsterplein 9
2025 · 111 m²
€ 501.825
Straatbeeld van Max Gootelaan 34, 3312KK Dordrecht
Max Gootelaan 34
2016 · 104 m²
€ 487.730
Straatbeeld van Noordendijk 351, 3312AE Dordrecht
Noordendijk 351
2025 · 73 m²
€ 342.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Montessorilaan 1F valt met een geschatte woningwaarde van € 593.053 duidelijk in het hogere segment van Maria Montessorilaan en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Montessorilaan 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht.

Wat is Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht waard?
Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.053 (bandbreedte € 521.887 – € 664.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Montessorilaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht?
Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht?
Voor Maria Montessorilaan 1F adviseren wij een bod van € 610.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Montessorilaan 1F in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Montessorilaan 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Montessorilaan en omgeving is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Maria Montessorilaan 1F ligt rond € 593.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Montessorilaan 1F?
Huishoudens in de buurt van Maria Montessorilaan 1F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Montessorilaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.