Huiswaardemeter
Straatbeeld van Max Gootelaan 34, 3312KK Dordrecht

Woningwaarde Max Gootelaan 34

3312KK Dordrecht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.939
+7,0%
[ € 424.986 – € 540.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.606[ € 445.176 – € 492.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.711[ € 472.332 – € 522.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Gootelaan 34 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.939 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds mei +0,6%
+€ 31.78412 maanden +7,0%
+€ 12.65212 mnd vs. NL +2,8%
Max Gootelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.939 voor Max Gootelaan 34 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Gootelaan 34 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.711. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.939.

Verwachte verkoopprijs Max Gootelaan 34
€ 497.711[ € 472.332 – € 522.050 ]
Verkoper houdt over€ 490.986−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.815+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Gootelaan 34 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Max Gootelaan 34
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 468.606[ € 445.176 – € 492.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 398.820[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Gootelaan 34 adviseren wij in een bod van € 497.711, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.606 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.711+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.597+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Gootelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 468.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Gootelaan 34 in Dordrecht bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 482.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Gootelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.939
Verwachte verkoopprijs€ 497.711
Verwachte vraagprijs€ 468.606
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMaria Montessorilaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Montessorilaan en omgeving besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Maria Montessorilaan en omgeving

Maria Montessorilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendijk 351, 3312AE Dordrecht
Noordendijk 351
2025 · 73 m²
€ 339.514
Straatbeeld van Tijpoort 21, 3312WB Dordrecht
Tijpoort 21
2008 · 188 m²
€ 870.007
Straatbeeld van Eemsteynstraat 11, 3312JC Dordrecht
Eemsteynstraat 11
2001 · 81 m²
€ 317.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Gootelaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.939 duidelijk in het hogere segment van Maria Montessorilaan en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Max Gootelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Gootelaan 34 in Dordrecht.

Wat is Max Gootelaan 34 in Dordrecht waard?
Max Gootelaan 34 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.939 (bandbreedte € 424.986 – € 540.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Montessorilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Gootelaan 34 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Max Gootelaan 34 in Dordrecht is in juni 2026 € 468.606 (bandbreedte € 445.176 – € 492.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Gootelaan 34 in Dordrecht?
Voor Max Gootelaan 34 adviseren wij een bod van € 497.711 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Gootelaan 34 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Max Gootelaan 34 in Dordrecht bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Gootelaan 34 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Gootelaan 34 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Gootelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Montessorilaan en omgeving is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Max Gootelaan 34 ligt rond € 482.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Gootelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Max Gootelaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Montessorilaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.