Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Gootelaan 39

3312KK Dordrecht

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.980
+7,3%
[ € 542.062 – € 689.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.212[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Gootelaan 39 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.980 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds juli +0,6%
+€ 41.88012 maanden +7,3%
+€ 21.60312 mnd vs. NL +3,8%
Max Gootelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.980 voor Max Gootelaan 39 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Gootelaan 39 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.980.

Verwachte verkoopprijs Max Gootelaan 39
€ 634.212[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 625.986−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.046+€ 14.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.986

Wat is de vraagprijs?

Max Gootelaan 39 in Dordrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Max Gootelaan 39
Onder gem. in buurt Maria Montessorilaan en omgevingBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Montessorilaan en omgeving
€ 470.302[ € 284.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Gootelaan 39 adviseren wij in een bod van € 634.212, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.980+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.212+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.923+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Gootelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Gootelaan 39 in Dordrecht bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 615.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Gootelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.980
Verwachte verkoopprijs€ 634.212
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMaria Montessorilaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Montessorilaan en omgeving besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maria Montessorilaan en omgeving

Maria Montessorilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aad Wepsterplein 9, 3312KZ Dordrecht
Aad Wepsterplein 9
2025 · 111 m²
€ 501.825
Straatbeeld van Max Gootelaan 34, 3312KK Dordrecht
Max Gootelaan 34
2016 · 104 m²
€ 487.730
Straatbeeld van Tijpoort 21, 3312WB Dordrecht
Tijpoort 21
2008 · 188 m²
€ 878.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Gootelaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.980 duidelijk in het hogere segment van Maria Montessorilaan en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Max Gootelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Gootelaan 39 in Dordrecht.

Wat is Max Gootelaan 39 in Dordrecht waard?
Max Gootelaan 39 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.980 (bandbreedte € 542.062 – € 689.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Montessorilaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Max Gootelaan 39 in Dordrecht?
Max Gootelaan 39 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Gootelaan 39 in Dordrecht?
Voor Max Gootelaan 39 adviseren wij een bod van € 634.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Gootelaan 39 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Max Gootelaan 39 in Dordrecht bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Gootelaan 39 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Gootelaan 39 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Gootelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Montessorilaan en omgeving is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Max Gootelaan 39 ligt rond € 615.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Gootelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Max Gootelaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Montessorilaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.