Huiswaardemeter

Woningwaarde Romboutslaan 300

3312KP Dordrecht

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.726
+8,0%
[ € 197.759 – € 251.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.092[ € 206.237 – € 227.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.628[ € 220.674 – € 243.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Romboutslaan 300 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.726 (€ 6.810 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,6%
+€ 16.64412 maanden +8,0%
+€ 8.58312 mnd vs. NL +4,1%
Romboutslaan 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.726 voor Romboutslaan 300 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romboutslaan 300 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.628. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.726.

Verwachte verkoopprijs Romboutslaan 300
€ 232.628[ € 220.674 – € 243.903 ]
Verkoper houdt over€ 228.819−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.431+€ 6.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romboutslaan 300 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Romboutslaan 300
Onder gem. in buurt Maria Montessorilaan en omgevingBoven gem.
€ 217.092[ € 206.237 – € 227.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Montessorilaan en omgeving
€ 447.822[ € 315.000 – € 575.627 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romboutslaan 300 adviseren wij in een bod van € 232.628, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.092 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.726+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.628+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.259+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romboutslaan 300 zal in bij een vraagprijs van € 217.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romboutslaan 300 in Dordrecht bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 224.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romboutslaan 300

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.726
Verwachte verkoopprijs€ 232.628
Verwachte vraagprijs€ 217.092
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMaria Montessorilaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Montessorilaan en omgeving besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maria Montessorilaan en omgeving

Maria Montessorilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aad Wepsterplein 9, 3312KZ Dordrecht
Aad Wepsterplein 9
2025 · 111 m²
€ 501.825
Straatbeeld van Max Gootelaan 34, 3312KK Dordrecht
Max Gootelaan 34
2016 · 104 m²
€ 487.730
Straatbeeld van Prof. Waterinklaan 11, 3312KM Dordrecht
Prof. Waterinklaan 11
1972 · 99 m²
€ 326.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.726 is Romboutslaan 300 een van de meer betaalbare woningen in Maria Montessorilaan en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romboutslaan 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romboutslaan 300 in Dordrecht.

Wat is Romboutslaan 300 in Dordrecht waard?
Romboutslaan 300 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.726 (bandbreedte € 197.759 – € 251.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maria Montessorilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romboutslaan 300 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Romboutslaan 300 in Dordrecht is in oktober 2026 € 217.092 (bandbreedte € 206.237 – € 227.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Romboutslaan 300 in Dordrecht?
Voor Romboutslaan 300 adviseren wij een bod van € 232.628 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romboutslaan 300 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romboutslaan 300 in Dordrecht bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romboutslaan 300 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romboutslaan 300 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 16.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romboutslaan 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Montessorilaan en omgeving is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Romboutslaan 300 ligt rond € 224.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romboutslaan 300?
Huishoudens in de buurt van Romboutslaan 300 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Montessorilaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.