Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeldamseweg Zuid 217

3312KR Dordrecht

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.536
+8,0%
[ € 392.072 – € 499.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.150[ € 410.543 – € 453.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.336[ € 435.997 – € 481.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.536 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,6%
+€ 32.99812 maanden +8,0%
+€ 17.01612 mnd vs. NL +4,1%
Dubbeldamseweg Zuid 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.536 voor Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.536.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamseweg Zuid 217
€ 459.336[ € 435.997 – € 481.891 ]
Verkoper houdt over€ 453.033−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.673+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeldamseweg Zuid 217
Onder gem. in buurt Maria Montessorilaan en omgevingBoven gem.
€ 432.150[ € 410.543 – € 453.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Montessorilaan en omgeving
€ 447.822[ € 315.000 – € 575.627 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamseweg Zuid 217 adviseren wij in een bod van € 459.336, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.150 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.336+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.303+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamseweg Zuid 217 zal in bij een vraagprijs van € 432.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 445.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamseweg Zuid 217

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.536
Verwachte verkoopprijs€ 459.336
Verwachte vraagprijs€ 432.150
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMaria Montessorilaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Montessorilaan en omgeving besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maria Montessorilaan en omgeving

Maria Montessorilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg Oost 260, 3312LL Dordrecht
Reeweg Oost 260
1924 · 94 m²
€ 442.290
Straatbeeld van Toloysenstraat 20, 3312PS Dordrecht
Toloysenstraat 20
1922 · 79 m²
€ 311.613
Straatbeeld van Heysterbachstraat 17, 3312JG Dordrecht
Heysterbachstraat 17
1927 · 78 m²
€ 319.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbeldamseweg Zuid 217 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.536 duidelijk in het hogere segment van Maria Montessorilaan en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamseweg Zuid 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht.

Wat is Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht waard?
Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.536 (bandbreedte € 392.072 – € 499.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Montessorilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht is in oktober 2026 € 432.150 (bandbreedte € 410.543 – € 453.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht?
Voor Dubbeldamseweg Zuid 217 adviseren wij een bod van € 459.336 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 217 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Montessorilaan en omgeving is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 217 ligt rond € 445.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamseweg Zuid 217?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Montessorilaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.