Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerparkpromenade 170

3312KW Dordrecht

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.362
+7,0%
[ € 340.879 – € 433.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.555[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerparkpromenade 170 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.362 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds mei +0,6%
+€ 25.49412 maanden +7,0%
+€ 10.14912 mnd vs. NL +2,8%
Leerparkpromenade 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.362 voor Leerparkpromenade 170 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerparkpromenade 170 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.362.

Verwachte verkoopprijs Leerparkpromenade 170
€ 399.555[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.910−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.696+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.910

Wat is de vraagprijs?

Leerparkpromenade 170 in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Leerparkpromenade 170
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 393.865[ € 245.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerparkpromenade 170 adviseren wij in een bod van € 399.555, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.362+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.555+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.533+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerparkpromenade 170 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerparkpromenade 170 in Dordrecht bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 387.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerparkpromenade 170

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.362
Verwachte verkoopprijs€ 399.555
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMaria Montessorilaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Montessorilaan en omgeving besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Maria Montessorilaan en omgeving

Maria Montessorilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Gootelaan 34, 3312KK Dordrecht
Max Gootelaan 34
2016 · 104 m²
€ 482.939
Straatbeeld van Eemsteynstraat 11, 3312JC Dordrecht
Eemsteynstraat 11
2001 · 81 m²
€ 317.046
Straatbeeld van Noordendijk 351, 3312AE Dordrecht
Noordendijk 351
2025 · 73 m²
€ 339.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.362 ligt Leerparkpromenade 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maria Montessorilaan en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leerparkpromenade 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerparkpromenade 170 in Dordrecht.

Wat is Leerparkpromenade 170 in Dordrecht waard?
Leerparkpromenade 170 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.362 (bandbreedte € 340.879 – € 433.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Montessorilaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Leerparkpromenade 170 in Dordrecht?
Leerparkpromenade 170 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerparkpromenade 170 in Dordrecht?
Voor Leerparkpromenade 170 adviseren wij een bod van € 399.555 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerparkpromenade 170 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leerparkpromenade 170 in Dordrecht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerparkpromenade 170 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerparkpromenade 170 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerparkpromenade 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Montessorilaan en omgeving is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Leerparkpromenade 170 ligt rond € 387.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerparkpromenade 170?
Huishoudens in de buurt van Leerparkpromenade 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Montessorilaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.