Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerparkpromenade 355

3312KW Dordrecht

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.078
+7,3%
[ € 258.789 – € 329.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.000[ € 269.800 – € 298.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.610[ € 287.877 – € 318.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerparkpromenade 355 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.078 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds juli +0,6%
+€ 19.99412 maanden +7,3%
+€ 10.31312 mnd vs. NL +3,8%
Leerparkpromenade 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.078 voor Leerparkpromenade 355 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerparkpromenade 355 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.610. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.078.

Verwachte verkoopprijs Leerparkpromenade 355
€ 303.610[ € 287.877 – € 318.179 ]
Verkoper houdt over€ 299.020−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.832+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.020

Wat is de vraagprijs?

Leerparkpromenade 355 in Dordrecht staat in te koop voor € 284.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Vraagprijs Leerparkpromenade 355
Onder gem. in buurt Maria Montessorilaan en omgevingBoven gem.
€ 284.000[ € 269.800 – € 298.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Montessorilaan en omgeving
€ 470.302[ € 284.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerparkpromenade 355 adviseren wij in een bod van € 303.610, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 284.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.078+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.610+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.791+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerparkpromenade 355 zal in bij een vraagprijs van € 284.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerparkpromenade 355 in Dordrecht bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 294.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerparkpromenade 355

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.078
Verwachte verkoopprijs€ 303.610
Vraagprijs€ 284.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMaria Montessorilaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Montessorilaan en omgeving besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maria Montessorilaan en omgeving

Maria Montessorilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Gootelaan 34, 3312KK Dordrecht
Max Gootelaan 34
2016 · 104 m²
€ 487.730
Straatbeeld van Aad Wepsterplein 9, 3312KZ Dordrecht
Aad Wepsterplein 9
2025 · 111 m²
€ 501.825
Straatbeeld van Eemsteynstraat 11, 3312JC Dordrecht
Eemsteynstraat 11
2001 · 81 m²
€ 320.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerparkpromenade 355 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maria Montessorilaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leerparkpromenade 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerparkpromenade 355 in Dordrecht.

Wat is Leerparkpromenade 355 in Dordrecht waard?
Leerparkpromenade 355 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.078 (bandbreedte € 258.789 – € 329.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Montessorilaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Leerparkpromenade 355 in Dordrecht?
Leerparkpromenade 355 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 284.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerparkpromenade 355 in Dordrecht?
Voor Leerparkpromenade 355 adviseren wij een bod van € 303.610 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerparkpromenade 355 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leerparkpromenade 355 in Dordrecht bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerparkpromenade 355 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerparkpromenade 355 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerparkpromenade 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Montessorilaan en omgeving is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Leerparkpromenade 355 ligt rond € 294.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerparkpromenade 355?
Huishoudens in de buurt van Leerparkpromenade 355 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Montessorilaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.