Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerparkpromenade 365

3312KW Dordrecht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.133
+8,0%
[ € 301.077 – € 383.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.983[ € 314.434 – € 347.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.659[ € 335.501 – € 370.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerparkpromenade 365 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.133 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,6%
+€ 25.34012 maanden +8,0%
+€ 13.06712 mnd vs. NL +4,1%
Leerparkpromenade 365
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.133 voor Leerparkpromenade 365 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerparkpromenade 365 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.659. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.133.

Verwachte verkoopprijs Leerparkpromenade 365
€ 353.659[ € 335.501 – € 370.817 ]
Verkoper houdt over€ 348.519−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.882+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerparkpromenade 365 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Leerparkpromenade 365
Onder gem. in buurt Maria Montessorilaan en omgevingBoven gem.
€ 330.983[ € 314.434 – € 347.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Montessorilaan en omgeving
€ 447.822[ € 315.000 – € 575.627 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerparkpromenade 365 adviseren wij in een bod van € 353.659, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.983 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.133+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.659+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.342+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerparkpromenade 365 zal in bij een vraagprijs van € 330.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerparkpromenade 365 in Dordrecht bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerparkpromenade 365

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.133
Verwachte verkoopprijs€ 353.659
Verwachte vraagprijs€ 330.983
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMaria Montessorilaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Montessorilaan en omgeving besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maria Montessorilaan en omgeving

Maria Montessorilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Gootelaan 34, 3312KK Dordrecht
Max Gootelaan 34
2016 · 104 m²
€ 487.730
Straatbeeld van Aad Wepsterplein 9, 3312KZ Dordrecht
Aad Wepsterplein 9
2025 · 111 m²
€ 501.825
Straatbeeld van Wijnie Jabaaijlaan 16, 3312KA Dordrecht
Wijnie Jabaaijlaan 16
2018 · 119 m²
€ 470.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.133 zit Leerparkpromenade 365 in het middensegment van Maria Montessorilaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leerparkpromenade 365

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerparkpromenade 365 in Dordrecht.

Wat is Leerparkpromenade 365 in Dordrecht waard?
Leerparkpromenade 365 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.133 (bandbreedte € 301.077 – € 383.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Montessorilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerparkpromenade 365 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Leerparkpromenade 365 in Dordrecht is in oktober 2026 € 330.983 (bandbreedte € 314.434 – € 347.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerparkpromenade 365 in Dordrecht?
Voor Leerparkpromenade 365 adviseren wij een bod van € 353.659 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerparkpromenade 365 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leerparkpromenade 365 in Dordrecht bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerparkpromenade 365 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerparkpromenade 365 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerparkpromenade 365?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Montessorilaan en omgeving is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Leerparkpromenade 365 ligt rond € 342.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerparkpromenade 365?
Huishoudens in de buurt van Leerparkpromenade 365 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Montessorilaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.