Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Gunninglaan 21

3312KX Dordrecht

154 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.747
+8,0%
[ € 505.777 – € 643.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.412[ € 530.491 – € 586.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.039[ € 562.851 – € 622.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.747 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +0,6%
+€ 42.56812 maanden +8,0%
+€ 21.95112 mnd vs. NL +4,1%
Prof. Gunninglaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.747 voor Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.747.

Verwachte verkoopprijs Prof. Gunninglaan 21
€ 589.039[ € 562.851 – € 622.099 ]
Verkoper houdt over€ 581.310−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.970+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Gunninglaan 21
Onder gem. in buurt Maria Montessorilaan en omgevingBoven gem.
€ 558.412[ € 530.491 – € 586.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Montessorilaan en omgeving
€ 447.822[ € 315.000 – € 575.627 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Gunninglaan 21 adviseren wij in een bod van € 589.039, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 558.412 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.039+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.491+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Gunninglaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 558.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 574.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Gunninglaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.747
Verwachte verkoopprijs€ 589.039
Verwachte vraagprijs€ 558.412
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMaria Montessorilaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Montessorilaan en omgeving besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maria Montessorilaan en omgeving

Maria Montessorilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnie Jabaaijlaan 16, 3312KA Dordrecht
Wijnie Jabaaijlaan 16
2018 · 119 m²
€ 470.737
Straatbeeld van Aad Wepsterplein 9, 3312KZ Dordrecht
Aad Wepsterplein 9
2025 · 111 m²
€ 501.825
Straatbeeld van Max Gootelaan 34, 3312KK Dordrecht
Max Gootelaan 34
2016 · 104 m²
€ 487.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Gunninglaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.747 duidelijk in het hogere segment van Maria Montessorilaan en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Gunninglaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht.

Wat is Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht waard?
Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.747 (bandbreedte € 505.777 – € 643.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Montessorilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht is in oktober 2026 € 558.412 (bandbreedte € 530.491 – € 586.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht?
Voor Prof. Gunninglaan 21 adviseren wij een bod van € 589.039 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Gunninglaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Montessorilaan en omgeving is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Gunninglaan 21 ligt rond € 574.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Gunninglaan 21?
Huishoudens in de buurt van Prof. Gunninglaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Montessorilaan en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.