Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommedijk 194, 3312LH Dordrecht

Woningwaarde Krommedijk 194

3312LH Dordrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.430
+7,0%
[ € 458.858 – € 584.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.635[ € 480.353 – € 530.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.718[ € 510.135 – € 563.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommedijk 194 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.430 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds mei +0,6%
+€ 34.31712 maanden +7,0%
+€ 13.66012 mnd vs. NL +2,8%
Krommedijk 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.430 voor Krommedijk 194 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommedijk 194 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.718. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.430.

Verwachte verkoopprijs Krommedijk 194
€ 537.718[ € 510.135 – € 563.834 ]
Verkoper houdt over€ 530.553−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.622+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommedijk 194 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Krommedijk 194
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 505.635[ € 480.353 – € 530.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 398.820[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommedijk 194 adviseren wij in een bod van € 537.718, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.635 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.718+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.604+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommedijk 194 zal in bij een vraagprijs van € 505.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommedijk 194 in Dordrecht bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 521.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommedijk 194

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.430
Verwachte verkoopprijs€ 537.718
Verwachte vraagprijs€ 505.635
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStandhasenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standhasenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (10%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Standhasenstraat en omgeving

Standhasenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herradesstraat 21, 3312NK Dordrecht
Herradesstraat 21
1931 · 67 m²
€ 308.540
Straatbeeld van Leerambachtstraat 5, 3312LJ Dordrecht
Leerambachtstraat 5
1932 · 127 m²
€ 370.974
Straatbeeld van Genemansstraat 1, 3312LA Dordrecht
Genemansstraat 1
1933 · 160 m²
€ 585.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommedijk 194 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.430 duidelijk in het hogere segment van Standhasenstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommedijk 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommedijk 194 in Dordrecht.

Wat is Krommedijk 194 in Dordrecht waard?
Krommedijk 194 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.430 (bandbreedte € 458.858 – € 584.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standhasenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommedijk 194 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Krommedijk 194 in Dordrecht is in juni 2026 € 505.635 (bandbreedte € 480.353 – € 530.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommedijk 194 in Dordrecht?
Voor Krommedijk 194 adviseren wij een bod van € 537.718 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommedijk 194 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krommedijk 194 in Dordrecht bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommedijk 194 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommedijk 194 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommedijk 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standhasenstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Krommedijk 194 ligt rond € 521.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommedijk 194?
Huishoudens in de buurt van Krommedijk 194 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standhasenstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.