Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vorensaterstraat 17, 3312NV Dordrecht

Woningwaarde Vorensaterstraat 17

3312NV Dordrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.817
+8,0%
[ € 274.399 – € 349.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.925[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorensaterstraat 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.817 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,6%
+€ 23.09412 maanden +8,0%
+€ 11.90912 mnd vs. NL +4,1%
Vorensaterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.817 voor Vorensaterstraat 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorensaterstraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.817.

Verwachte verkoopprijs Vorensaterstraat 17
€ 321.925[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 317.134−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.514+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.134

Wat is de vraagprijs?

Vorensaterstraat 17 in Dordrecht staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Vorensaterstraat 17
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorensaterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 321.925, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.817+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.925+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.021+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorensaterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorensaterstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorensaterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.817
Verwachte verkoopprijs€ 321.925
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStandhasenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standhasenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Standhasenstraat en omgeving

Standhasenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herradesstraat 21, 3312NK Dordrecht
Herradesstraat 21
1931 · 67 m²
€ 311.601
Straatbeeld van Krommedijk 194, 3312LH Dordrecht
Krommedijk 194
1934 · 90 m²
€ 526.603
Straatbeeld van Nessestraat 11, 3312NP Dordrecht
Nessestraat 11
1931 · 62 m²
€ 361.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorensaterstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Standhasenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorensaterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorensaterstraat 17 in Dordrecht.

Wat is Vorensaterstraat 17 in Dordrecht waard?
Vorensaterstraat 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.817 (bandbreedte € 274.399 – € 349.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Standhasenstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Vorensaterstraat 17 in Dordrecht?
Vorensaterstraat 17 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorensaterstraat 17 in Dordrecht?
Voor Vorensaterstraat 17 adviseren wij een bod van € 321.925 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorensaterstraat 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vorensaterstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorensaterstraat 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorensaterstraat 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorensaterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standhasenstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vorensaterstraat 17 ligt rond € 311.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorensaterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vorensaterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standhasenstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.