Huiswaardemeter

Woningwaarde Weedeweg N.Z. 6

3312LW Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.227
+8,0%
[ € 366.280 – € 466.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.815[ € 383.624 – € 424.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.021[ € 407.025 – € 449.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.227 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,6%
+€ 30.82712 maanden +8,0%
+€ 15.89612 mnd vs. NL +4,1%
Weedeweg N.Z. 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.227 voor Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.227.

Verwachte verkoopprijs Weedeweg N.Z. 6
€ 429.021[ € 407.025 – € 449.870 ]
Verkoper houdt over€ 423.052−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.751+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Weedeweg N.Z. 6
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 403.815[ € 383.624 – € 424.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weedeweg N.Z. 6 adviseren wij in een bod van € 429.021, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.815 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.021+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.472+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weedeweg N.Z. 6 zal in bij een vraagprijs van € 403.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 416.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weedeweg N.Z. 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.227
Verwachte verkoopprijs€ 429.021
Verwachte vraagprijs€ 403.815
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStandhasenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standhasenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Standhasenstraat en omgeving

Standhasenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommedijk 194, 3312LH Dordrecht
Krommedijk 194
1934 · 90 m²
€ 526.603
Straatbeeld van Vorensaterstraat 17, 3312NV Dordrecht
Vorensaterstraat 17
1932 · 78 m²
€ 311.817
Straatbeeld van Herradesstraat 21, 3312NK Dordrecht
Herradesstraat 21
1931 · 67 m²
€ 311.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.227 ligt Weedeweg N.Z. 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Standhasenstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weedeweg N.Z. 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht.

Wat is Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht waard?
Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.227 (bandbreedte € 366.280 – € 466.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standhasenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 403.815 (bandbreedte € 383.624 – € 424.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht?
Voor Weedeweg N.Z. 6 adviseren wij een bod van € 429.021 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weedeweg N.Z. 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weedeweg N.Z. 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standhasenstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Weedeweg N.Z. 6 ligt rond € 416.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weedeweg N.Z. 6?
Huishoudens in de buurt van Weedeweg N.Z. 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standhasenstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.