Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessenmondestraat 13

3312NH Dordrecht

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.172
+8,0%
[ € 253.591 – € 322.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.899[ € 264.954 – € 292.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.754[ € 282.706 – € 312.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessenmondestraat 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.172 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,6%
+€ 21.34312 maanden +8,0%
+€ 11.00612 mnd vs. NL +4,1%
Giessenmondestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.172 voor Giessenmondestraat 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessenmondestraat 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.754. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.172.

Verwachte verkoopprijs Giessenmondestraat 13
€ 297.754[ € 282.706 – € 312.465 ]
Verkoper houdt over€ 293.229−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.859+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessenmondestraat 13 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Giessenmondestraat 13
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 278.899[ € 264.954 – € 292.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessenmondestraat 13 adviseren wij in een bod van € 297.754, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.899 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.172+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.754+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.642+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessenmondestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 278.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessenmondestraat 13 in Dordrecht bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 288.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessenmondestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.172
Verwachte verkoopprijs€ 297.754
Verwachte vraagprijs€ 278.899
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStandhasenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standhasenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Standhasenstraat en omgeving

Standhasenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herradesstraat 21, 3312NK Dordrecht
Herradesstraat 21
1931 · 67 m²
€ 311.601
Straatbeeld van Vorensaterstraat 17, 3312NV Dordrecht
Vorensaterstraat 17
1932 · 78 m²
€ 311.817
Straatbeeld van Nessestraat 11, 3312NP Dordrecht
Nessestraat 11
1931 · 62 m²
€ 361.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.172 is Giessenmondestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Standhasenstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Giessenmondestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessenmondestraat 13 in Dordrecht.

Wat is Giessenmondestraat 13 in Dordrecht waard?
Giessenmondestraat 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.172 (bandbreedte € 253.591 – € 322.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Standhasenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessenmondestraat 13 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Giessenmondestraat 13 in Dordrecht is in oktober 2026 € 278.899 (bandbreedte € 264.954 – € 292.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessenmondestraat 13 in Dordrecht?
Voor Giessenmondestraat 13 adviseren wij een bod van € 297.754 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessenmondestraat 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Giessenmondestraat 13 in Dordrecht bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessenmondestraat 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessenmondestraat 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessenmondestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standhasenstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Giessenmondestraat 13 ligt rond € 288.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessenmondestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Giessenmondestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standhasenstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.