Huiswaardemeter

Woningwaarde Herradesstraat 67

3312NL Dordrecht

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.414
+7,0%
[ € 333.004 – € 423.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.502[ € 369.636 – € 408.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Herradesstraat 67 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.414 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds mei +0,6%
+€ 24.90512 maanden +7,0%
+€ 9.91412 mnd vs. NL +2,8%
Herradesstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.414 voor Herradesstraat 67 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herradesstraat 67 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.414.

Verwachte verkoopprijs Herradesstraat 67
€ 390.502[ € 369.636 – € 408.545 ]
Verkoper houdt over€ 384.956−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.462+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.956

Wat is de vraagprijs?

Herradesstraat 67 in Dordrecht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Vraagprijs Herradesstraat 67
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.593 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 393.865[ € 245.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herradesstraat 67 adviseren wij in een bod van € 390.502, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.414+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.502+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.027+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herradesstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herradesstraat 67 in Dordrecht bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 378.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herradesstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.414
Verwachte verkoopprijs€ 390.502
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStandhasenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standhasenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (10%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Standhasenstraat en omgeving

Standhasenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herradesstraat 21, 3312NK Dordrecht
Herradesstraat 21
1931 · 67 m²
€ 308.540
Straatbeeld van Krommedijk 194, 3312LH Dordrecht
Krommedijk 194
1934 · 90 m²
€ 521.430
Straatbeeld van Wolbrandsstraat 21, 3312PT Dordrecht
Wolbrandsstraat 21
1930 · 71 m²
€ 248.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.414 zit Herradesstraat 67 in het middensegment van Standhasenstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herradesstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herradesstraat 67 in Dordrecht.

Wat is Herradesstraat 67 in Dordrecht waard?
Herradesstraat 67 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.414 (bandbreedte € 333.004 – € 423.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standhasenstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Herradesstraat 67 in Dordrecht?
Herradesstraat 67 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Herradesstraat 67 in Dordrecht?
Voor Herradesstraat 67 adviseren wij een bod van € 390.502 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herradesstraat 67 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Herradesstraat 67 in Dordrecht bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herradesstraat 67 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herradesstraat 67 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herradesstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standhasenstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Herradesstraat 67 ligt rond € 378.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herradesstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Herradesstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standhasenstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.