Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorensaterstraat 52

3312NZ Dordrecht

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.870
+8,0%
[ € 300.846 – € 382.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.631[ € 333.878 – € 369.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorensaterstraat 52 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.870 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,6%
+€ 25.32012 maanden +8,0%
+€ 13.05612 mnd vs. NL +4,1%
Vorensaterstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.870 voor Vorensaterstraat 52 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorensaterstraat 52 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.631. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.870.

Verwachte verkoopprijs Vorensaterstraat 52
€ 352.631[ € 333.878 – € 369.023 ]
Verkoper houdt over€ 347.502−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.834+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorensaterstraat 52 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Vorensaterstraat 52
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorensaterstraat 52 adviseren wij in een bod van € 352.631, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.870+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.631+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.263+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorensaterstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorensaterstraat 52 in Dordrecht bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorensaterstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.870
Verwachte verkoopprijs€ 352.631
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStandhasenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standhasenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Standhasenstraat en omgeving

Standhasenstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommedijk 194, 3312LH Dordrecht
Krommedijk 194
1934 · 90 m²
€ 526.603
Straatbeeld van Vorensaterstraat 17, 3312NV Dordrecht
Vorensaterstraat 17
1932 · 78 m²
€ 311.817
Straatbeeld van Herradesstraat 21, 3312NK Dordrecht
Herradesstraat 21
1931 · 67 m²
€ 311.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorensaterstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Standhasenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorensaterstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorensaterstraat 52 in Dordrecht.

Wat is Vorensaterstraat 52 in Dordrecht waard?
Vorensaterstraat 52 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.870 (bandbreedte € 300.846 – € 382.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standhasenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorensaterstraat 52 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vorensaterstraat 52 in Dordrecht is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorensaterstraat 52 in Dordrecht?
Voor Vorensaterstraat 52 adviseren wij een bod van € 352.631 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorensaterstraat 52 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vorensaterstraat 52 in Dordrecht bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorensaterstraat 52 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorensaterstraat 52 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorensaterstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standhasenstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vorensaterstraat 52 ligt rond € 341.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorensaterstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Vorensaterstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standhasenstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.