Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 6

3312RJ Dordrecht

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.999
+8,0%
[ € 234.959 – € 299.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.366[ € 245.448 – € 271.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.920[ € 261.893 – € 289.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.999 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,6%
+€ 19.77512 maanden +8,0%
+€ 10.19712 mnd vs. NL +4,1%
Fuutstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.999 voor Fuutstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.999.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 6
€ 275.920[ € 261.893 – € 289.460 ]
Verkoper houdt over€ 271.635−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.588+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutstraat 6
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 258.366[ € 245.448 – € 271.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 6 adviseren wij in een bod van € 275.920, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.366 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.999+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.920+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.716+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 258.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 266.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.999
Verwachte verkoopprijs€ 275.920
Verwachte vraagprijs€ 258.366
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 140, 3312GK Dordrecht
Oranjelaan 140
1955 · 74 m²
€ 285.762
Straatbeeld van Oranjelaan 198, 3312GL Dordrecht
Oranjelaan 198
1955 · 74 m²
€ 289.465
Straatbeeld van Aalscholverstraat 139, 3312RE Dordrecht
Aalscholverstraat 139
1954 · 60 m²
€ 228.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuutstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Fuutstraat 6 in Dordrecht waard?
Fuutstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.999 (bandbreedte € 234.959 – € 299.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutstraat 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Fuutstraat 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 258.366 (bandbreedte € 245.448 – € 271.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 6 in Dordrecht?
Voor Fuutstraat 6 adviseren wij een bod van € 275.920 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 6 ligt rond € 266.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.