Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 58

3312XD Dordrecht

Te koop
231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.912
+7,0%
[ € 578.083 – € 735.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.374[ € 608.355 – € 672.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.559[ € 639.989 – € 707.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 58 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.912 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds mei +0,6%
+€ 43.23412 maanden +7,0%
+€ 17.21012 mnd vs. NL +2,8%
Celebesstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.912 voor Celebesstraat 58 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 58 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.559. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.912.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 58
€ 673.559[ € 639.989 – € 707.357 ]
Verkoper houdt over€ 664.900−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.180+€ 15.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.900

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 58 in Dordrecht staat in te koop voor € 640.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 58
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 640.374[ € 608.355 – € 672.393 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 393.865[ € 245.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 58 adviseren wij in een bod van € 673.559, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 640.374 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.912+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.559+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.237+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 640.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 58 in Dordrecht bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 656.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.912
Verwachte verkoopprijs€ 673.559
Vraagprijs€ 640.374
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 29, 3312XR Dordrecht
Sumatrastraat 29
1910 · 151 m²
€ 512.046
Straatbeeld van Sumatraplein 7, 3312XP Dordrecht
Sumatraplein 7
1913 · 122 m²
€ 259.291
Straatbeeld van Riouwstraat 68, 3312XM Dordrecht
Riouwstraat 68
1934 · 136 m²
€ 425.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.912 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 58 in Dordrecht.

Wat is Celebesstraat 58 in Dordrecht waard?
Celebesstraat 58 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.912 (bandbreedte € 578.083 – € 735.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 58 in Dordrecht?
Celebesstraat 58 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 640.374. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 58 in Dordrecht?
Voor Celebesstraat 58 adviseren wij een bod van € 673.559 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 58 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 58 in Dordrecht bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 58 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 58 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 58 ligt rond € 656.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.