Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternatestraat 12

3312XW Dordrecht

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.895
+8,0%
[ € 543.748 – € 692.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.655[ € 572.522 – € 632.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.520[ € 601.721 – € 665.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternatestraat 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.895 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +0,6%
+€ 45.76412 maanden +8,0%
+€ 23.59912 mnd vs. NL +4,1%
Ternatestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.895 voor Ternatestraat 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternatestraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.895.

Verwachte verkoopprijs Ternatestraat 12
€ 633.520[ € 601.721 – € 665.060 ]
Verkoper houdt over€ 625.301−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.340+€ 14.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternatestraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Ternatestraat 12
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 602.655[ € 572.522 – € 632.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternatestraat 12 adviseren wij in een bod van € 633.520, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.655 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.520+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.196+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternatestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternatestraat 12 in Dordrecht bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 617.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternatestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.895
Verwachte verkoopprijs€ 633.520
Verwachte vraagprijs€ 602.655
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denpasarstraat 37, 3312GW Dordrecht
Denpasarstraat 37
1993 · 120 m²
€ 645.029
Straatbeeld van Medanstraat 27, 3312GX Dordrecht
Medanstraat 27
1993 · 138 m²
€ 546.007
Straatbeeld van Max Gootelaan 34, 3312KK Dordrecht
Max Gootelaan 34
2016 · 104 m²
€ 487.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ternatestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.895 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ternatestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternatestraat 12 in Dordrecht.

Wat is Ternatestraat 12 in Dordrecht waard?
Ternatestraat 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.895 (bandbreedte € 543.748 – € 692.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternatestraat 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Ternatestraat 12 in Dordrecht is in oktober 2026 € 602.655 (bandbreedte € 572.522 – € 632.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternatestraat 12 in Dordrecht?
Voor Ternatestraat 12 adviseren wij een bod van € 633.520 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternatestraat 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ternatestraat 12 in Dordrecht bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternatestraat 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternatestraat 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternatestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ternatestraat 12 ligt rond € 617.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternatestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ternatestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.