Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternatestraat 17

3312XW Dordrecht

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.634
+8,0%
[ € 558.478 – € 710.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.800[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.873[ € 617.841 – € 682.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternatestraat 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.634 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,6%
+€ 47.00412 maanden +8,0%
+€ 24.23812 mnd vs. NL +4,1%
Ternatestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.634 voor Ternatestraat 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternatestraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.873. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.634.

Verwachte verkoopprijs Ternatestraat 17
€ 650.873[ € 617.841 – € 682.877 ]
Verkoper houdt over€ 642.463−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.040+€ 15.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternatestraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Ternatestraat 17
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 618.800[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternatestraat 17 adviseren wij in een bod van € 650.873, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.800 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.634+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.873+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.417+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternatestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 618.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternatestraat 17 in Dordrecht bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 634.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternatestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.634
Verwachte verkoopprijs€ 650.873
Verwachte vraagprijs€ 618.800
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medanstraat 27, 3312GX Dordrecht
Medanstraat 27
1993 · 138 m²
€ 546.007
Straatbeeld van Denpasarstraat 37, 3312GW Dordrecht
Denpasarstraat 37
1993 · 120 m²
€ 645.029
Straatbeeld van Tijpoort 21, 3312WB Dordrecht
Tijpoort 21
2008 · 188 m²
€ 878.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ternatestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.634 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ternatestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternatestraat 17 in Dordrecht.

Wat is Ternatestraat 17 in Dordrecht waard?
Ternatestraat 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.634 (bandbreedte € 558.478 – € 710.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternatestraat 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Ternatestraat 17 in Dordrecht is in oktober 2026 € 618.800 (bandbreedte € 587.860 – € 649.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternatestraat 17 in Dordrecht?
Voor Ternatestraat 17 adviseren wij een bod van € 650.873 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternatestraat 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ternatestraat 17 in Dordrecht bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternatestraat 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternatestraat 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternatestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ternatestraat 17 ligt rond € 634.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternatestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ternatestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.