Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternatestraat 8

3312XW Dordrecht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.159
+8,0%
[ € 548.380 – € 697.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.804[ € 577.414 – € 638.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.902[ € 606.862 – € 670.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternatestraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.159 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,6%
+€ 46.15412 maanden +8,0%
+€ 23.80012 mnd vs. NL +4,1%
Ternatestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.159 voor Ternatestraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternatestraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.902. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.159.

Verwachte verkoopprijs Ternatestraat 8
€ 638.902[ € 606.862 – € 670.742 ]
Verkoper houdt over€ 630.624−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.830+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternatestraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Ternatestraat 8
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 607.804[ € 577.414 – € 638.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternatestraat 8 adviseren wij in een bod van € 638.902, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.804 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.902+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternatestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 607.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternatestraat 8 in Dordrecht bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 623.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternatestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.159
Verwachte verkoopprijs€ 638.902
Verwachte vraagprijs€ 607.804
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medanstraat 27, 3312GX Dordrecht
Medanstraat 27
1993 · 138 m²
€ 546.007
Straatbeeld van Denpasarstraat 37, 3312GW Dordrecht
Denpasarstraat 37
1993 · 120 m²
€ 645.029
Straatbeeld van Tijpoort 21, 3312WB Dordrecht
Tijpoort 21
2008 · 188 m²
€ 878.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ternatestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.159 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ternatestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternatestraat 8 in Dordrecht.

Wat is Ternatestraat 8 in Dordrecht waard?
Ternatestraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.159 (bandbreedte € 548.380 – € 697.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternatestraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Ternatestraat 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 607.804 (bandbreedte € 577.414 – € 638.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternatestraat 8 in Dordrecht?
Voor Ternatestraat 8 adviseren wij een bod van € 638.902 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternatestraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ternatestraat 8 in Dordrecht bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternatestraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternatestraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternatestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ternatestraat 8 ligt rond € 623.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternatestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ternatestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.