Huiswaardemeter

Woningwaarde Jekerstraat 13

3313AN Dordrecht

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.296
+7,3%
[ € 219.380 – € 279.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.800[ € 227.810 – € 251.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.843[ € 243.985 – € 269.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Jekerstraat 13 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.296 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds juli +0,6%
+€ 16.94912 maanden +7,3%
+€ 8.74212 mnd vs. NL +3,8%
Jekerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.296 voor Jekerstraat 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jekerstraat 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.843. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.296.

Verwachte verkoopprijs Jekerstraat 13
€ 257.843[ € 243.985 – € 269.667 ]
Verkoper houdt over€ 253.757−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.150+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.757

Wat is de vraagprijs?

Jekerstraat 13 in Dordrecht staat in te koop voor € 239.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Vraagprijs Jekerstraat 13
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 239.800[ € 227.810 – € 251.790 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 334.400[ € 185.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jekerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 257.843, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 239.800 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.296+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.843+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.735+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jekerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 239.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jekerstraat 13 in Dordrecht bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 249.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jekerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.296
Verwachte verkoopprijs€ 257.843
Vraagprijs€ 239.800
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMerwedepolder-West→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwedepolder-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (3%)
B (9%)
C (22%)
D (29%)
E (23%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Merwedepolder-West

Merwedepolder-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 39, 3313AW Dordrecht
Spaarnestraat 39
1964 · 58 m²
€ 241.316
Straatbeeld van Rivierenplein 122, 3313HG Dordrecht
Rivierenplein 122
1976 · 58 m²
€ 239.473
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 3313AR Dordrecht
Schipbeekstraat 48
1965 · 69 m²
€ 243.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jekerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merwedepolder-West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jekerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jekerstraat 13 in Dordrecht.

Wat is Jekerstraat 13 in Dordrecht waard?
Jekerstraat 13 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.296 (bandbreedte € 219.380 – € 279.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwedepolder-West.
Wat is de vraagprijs van Jekerstraat 13 in Dordrecht?
Jekerstraat 13 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 239.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Jekerstraat 13 in Dordrecht?
Voor Jekerstraat 13 adviseren wij een bod van € 257.843 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jekerstraat 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jekerstraat 13 in Dordrecht bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jekerstraat 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jekerstraat 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jekerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwedepolder-West is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Jekerstraat 13 ligt rond € 249.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jekerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jekerstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwedepolder-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.