Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeekstraat 8

3313AR Dordrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.106
+7,3%
[ € 250.893 – € 319.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.214[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeekstraat 8 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.106 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds juli +0,6%
+€ 19.38412 maanden +7,3%
+€ 9.99912 mnd vs. NL +3,8%
Schipbeekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.106 voor Schipbeekstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeekstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.214. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.106.

Verwachte verkoopprijs Schipbeekstraat 8
€ 294.214[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 289.728−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.248+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.728

Wat is de vraagprijs?

Schipbeekstraat 8 in Dordrecht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Schipbeekstraat 8
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 334.400[ € 185.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 294.214, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.106+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.214+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.925+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeekstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 285.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.106
Verwachte verkoopprijs€ 294.214
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMerwedepolder-West→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwedepolder-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (3%)
B (9%)
C (22%)
D (29%)
E (23%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Merwedepolder-West

Merwedepolder-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipbeekstraat 122, 3313AS Dordrecht
Schipbeekstraat 122
1968 · 81 m²
€ 267.478
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 3313AR Dordrecht
Schipbeekstraat 48
1965 · 69 m²
€ 243.998
Straatbeeld van Spaarnestraat 39, 3313AW Dordrecht
Spaarnestraat 39
1964 · 58 m²
€ 241.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.106 zit Schipbeekstraat 8 in het middensegment van Merwedepolder-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schipbeekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeekstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Schipbeekstraat 8 in Dordrecht waard?
Schipbeekstraat 8 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.106 (bandbreedte € 250.893 – € 319.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwedepolder-West.
Wat is de vraagprijs van Schipbeekstraat 8 in Dordrecht?
Schipbeekstraat 8 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeekstraat 8 in Dordrecht?
Voor Schipbeekstraat 8 adviseren wij een bod van € 294.214 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeekstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeekstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeekstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeekstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwedepolder-West is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeekstraat 8 ligt rond € 285.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schipbeekstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwedepolder-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.