Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volkerakweg 32, 3313BN Dordrecht

Woningwaarde Volkerakweg 32

3313BN Dordrecht

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.364
+7,0%
[ € 302.160 – € 384.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.339[ € 315.722 – € 348.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.755[ € 336.560 – € 371.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakweg 32 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.364 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds mei +0,6%
+€ 22.59812 maanden +7,0%
+€ 8.99612 mnd vs. NL +2,8%
Volkerakweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.364 voor Volkerakweg 32 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakweg 32 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.755. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.364.

Verwachte verkoopprijs Volkerakweg 32
€ 354.755[ € 336.560 – € 371.987 ]
Verkoper houdt over€ 349.603−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.000+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakweg 32 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakweg 32
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 332.339[ € 315.722 – € 348.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 323.279[ € 200.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakweg 32 adviseren wij in een bod van € 354.755, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.339 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.364+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.755+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.493+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 332.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakweg 32 in Dordrecht bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 343.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.364
Verwachte verkoopprijs€ 354.755
Verwachte vraagprijs€ 332.339
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMerwedepolder-West→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwedepolder-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (19%)
D (28%)
E (26%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Merwedepolder-West

Merwedepolder-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipbeekstraat 122, 3313AS Dordrecht
Schipbeekstraat 122
1968 · 81 m²
€ 264.851
Straatbeeld van Reitdiepstraat 25, 3313BC Dordrecht
Reitdiepstraat 25
1967 · 74 m²
€ 274.869
Straatbeeld van Hoendiep 15, 3313VA Dordrecht
Hoendiep 15
1975 · 118 m²
€ 396.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.364 ligt Volkerakweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merwedepolder-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volkerakweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakweg 32 in Dordrecht.

Wat is Volkerakweg 32 in Dordrecht waard?
Volkerakweg 32 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.364 (bandbreedte € 302.160 – € 384.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwedepolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakweg 32 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Volkerakweg 32 in Dordrecht is in juni 2026 € 332.339 (bandbreedte € 315.722 – € 348.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakweg 32 in Dordrecht?
Voor Volkerakweg 32 adviseren wij een bod van € 354.755 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakweg 32 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakweg 32 in Dordrecht bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakweg 32 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakweg 32 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwedepolder-West is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakweg 32 ligt rond € 343.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakweg 32?
Huishoudens in de buurt van Volkerakweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwedepolder-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.