Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volkerakweg 54, 3313BN Dordrecht

Woningwaarde Volkerakweg 54

3313BN Dordrecht

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.383
+8,0%
[ € 387.537 – € 493.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.625[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakweg 54 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.383 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,6%
+€ 32.61712 maanden +8,0%
+€ 16.82012 mnd vs. NL +4,1%
Volkerakweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.383 voor Volkerakweg 54 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakweg 54 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.383.

Verwachte verkoopprijs Volkerakweg 54
€ 453.625[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.385−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.848+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.385

Wat is de vraagprijs?

Volkerakweg 54 in Dordrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Volkerakweg 54
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 368.600[ € 250.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakweg 54 adviseren wij in een bod van € 453.625, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.383+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.625+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.306+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakweg 54 in Dordrecht bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.383
Verwachte verkoopprijs€ 453.625
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMerwedepolder-West→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwedepolder-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (3%)
B (9%)
C (22%)
D (29%)
E (23%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Merwedepolder-West

Merwedepolder-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,6 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volkerakweg 32, 3313BN Dordrecht
Volkerakweg 32
1968 · 128 m²
€ 346.770
Straatbeeld van Schipbeekstraat 122, 3313AS Dordrecht
Schipbeekstraat 122
1968 · 81 m²
€ 267.478
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 3313AR Dordrecht
Schipbeekstraat 48
1965 · 69 m²
€ 243.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.383 duidelijk in het hogere segment van Merwedepolder-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volkerakweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakweg 54 in Dordrecht.

Wat is Volkerakweg 54 in Dordrecht waard?
Volkerakweg 54 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.383 (bandbreedte € 387.537 – € 493.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwedepolder-West.
Wat is de vraagprijs van Volkerakweg 54 in Dordrecht?
Volkerakweg 54 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakweg 54 in Dordrecht?
Voor Volkerakweg 54 adviseren wij een bod van € 453.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakweg 54 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakweg 54 in Dordrecht bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakweg 54 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakweg 54 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwedepolder-West is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakweg 54 ligt rond € 440.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakweg 54?
Huishoudens in de buurt van Volkerakweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwedepolder-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.