Huiswaardemeter

Woningwaarde Alblasstraat 10

3313GA Dordrecht

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.931
+8,0%
[ € 283.299 – € 360.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.537[ € 295.960 – € 327.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.671[ € 315.789 – € 349.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblasstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.931 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,6%
+€ 23.84412 maanden +8,0%
+€ 12.29612 mnd vs. NL +4,1%
Alblasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.931 voor Alblasstraat 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblasstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.671. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.931.

Verwachte verkoopprijs Alblasstraat 10
€ 332.671[ € 315.789 – € 349.031 ]
Verkoper houdt over€ 327.762−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.474+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alblasstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Alblasstraat 10
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 311.537[ € 295.960 – € 327.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 368.600[ € 250.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 332.671, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.537 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.931+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.671+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.305+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 311.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblasstraat 10 in Dordrecht bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 321.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.931
Verwachte verkoopprijs€ 332.671
Verwachte vraagprijs€ 311.537
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (6%)
C (16%)
D (16%)
E (21%)
F (29%)
G (9%)

Wonen in Amerstraat en omgeving

Amerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 144, 3313GJ Dordrecht
Maasstraat 144
1934 · 84 m²
€ 305.577
Straatbeeld van Merwedestraat 139, 3313GR Dordrecht
Merwedestraat 139
1933 · 82 m²
€ 326.696
Straatbeeld van IJsselstraat 38, 3313XR Dordrecht
IJsselstraat 38
1933 · 82 m²
€ 315.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.931 zit Alblasstraat 10 in het middensegment van Amerstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alblasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblasstraat 10 in Dordrecht.

Wat is Alblasstraat 10 in Dordrecht waard?
Alblasstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.931 (bandbreedte € 283.299 – € 360.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alblasstraat 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Alblasstraat 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 311.537 (bandbreedte € 295.960 – € 327.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblasstraat 10 in Dordrecht?
Voor Alblasstraat 10 adviseren wij een bod van € 332.671 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblasstraat 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alblasstraat 10 in Dordrecht bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblasstraat 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblasstraat 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerstraat en omgeving is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Alblasstraat 10 ligt rond € 321.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Alblasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.