Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 144, 3313GJ Dordrecht

Woningwaarde Maasstraat 144

3313GJ Dordrecht

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.577
+7,3%
[ € 268.908 – € 342.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.772[ € 280.983 – € 310.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.707[ € 299.528 – € 331.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 144 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.577 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds juli +0,6%
+€ 20.77612 maanden +7,3%
+€ 10.71712 mnd vs. NL +3,8%
Maasstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.577 voor Maasstraat 144 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 144 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.707. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.577.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 144
€ 315.707[ € 299.528 – € 331.058 ]
Verkoper houdt over€ 310.984−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.171+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 144 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 144
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 295.772[ € 280.983 – € 310.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 334.400[ € 185.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 144 adviseren wij in een bod van € 315.707, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.772 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.577+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.707+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.492+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 295.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 144 in Dordrecht bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.577
Verwachte verkoopprijs€ 315.707
Verwachte vraagprijs€ 295.772
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (6%)
C (16%)
D (16%)
E (21%)
F (29%)
G (9%)

Wonen in Amerstraat en omgeving

Amerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 139, 3313GR Dordrecht
Merwedestraat 139
1933 · 82 m²
€ 326.696
Straatbeeld van IJsselstraat 38, 3313XR Dordrecht
IJsselstraat 38
1933 · 82 m²
€ 315.938
Straatbeeld van Amerstraat 17, 3313GB Dordrecht
Amerstraat 17
1933 · 72 m²
€ 343.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 144 in Dordrecht.

Wat is Maasstraat 144 in Dordrecht waard?
Maasstraat 144 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.577 (bandbreedte € 268.908 – € 342.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 144 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 144 in Dordrecht is in augustus 2026 € 295.772 (bandbreedte € 280.983 – € 310.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 144 in Dordrecht?
Voor Maasstraat 144 adviseren wij een bod van € 315.707 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 144 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 144 in Dordrecht bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 144 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 144 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerstraat en omgeving is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 144 ligt rond € 305.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 144 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.