Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 180

3313GK Dordrecht

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.886
+7,0%
[ € 341.340 – € 434.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.278[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 180 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.886 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds mei +0,6%
+€ 25.52812 maanden +7,0%
+€ 10.16212 mnd vs. NL +2,8%
Maasstraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.886 voor Maasstraat 180 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 180 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.278. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.886.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 180
€ 400.278[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.625−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.434+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.625

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 180 in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Maasstraat 180
Onder gem. in buurt Amerstraat en omgevingBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerstraat en omgeving
€ 324.400[ € 288.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 180 adviseren wij in een bod van € 400.278, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.886+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.278+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.292+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 180 in Dordrecht bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 387.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.886
Verwachte verkoopprijs€ 400.278
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (23%)
F (31%)
G (10%)

Wonen in Amerstraat en omgeving

Amerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 144, 3313GJ Dordrecht
Maasstraat 144
1934 · 84 m²
€ 302.575
Straatbeeld van Merwedestraat 139, 3313GR Dordrecht
Merwedestraat 139
1933 · 82 m²
€ 323.487
Straatbeeld van IJsselstraat 38, 3313XR Dordrecht
IJsselstraat 38
1933 · 82 m²
€ 312.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.886 ligt Maasstraat 180 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 180 in Dordrecht.

Wat is Maasstraat 180 in Dordrecht waard?
Maasstraat 180 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.886 (bandbreedte € 341.340 – € 434.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 180 in Dordrecht?
Maasstraat 180 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 180 in Dordrecht?
Voor Maasstraat 180 adviseren wij een bod van € 400.278 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 180 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 180 in Dordrecht bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 180 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 180 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerstraat en omgeving is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 180 ligt rond € 387.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 180?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.