Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockweg 126

3314CC Dordrecht

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.441
+7,0%
[ € 432.468 – € 550.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.986[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockweg 126 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.441 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds mei +0,6%
+€ 32.34412 maanden +7,0%
+€ 12.87512 mnd vs. NL +2,8%
Diepenbrockweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.441 voor Diepenbrockweg 126 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockweg 126 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.441.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockweg 126
€ 505.986[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.170−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.256+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.170

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrockweg 126 in Dordrecht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Vraagprijs Diepenbrockweg 126
Onder gem. in buurt Viottakade en omgevingBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Viottakade en omgeving
€ 340.444[ € 230.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockweg 126 adviseren wij in een bod van € 505.986, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.441+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.986+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.285+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockweg 126 in Dordrecht bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 491.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.441
Verwachte verkoopprijs€ 505.986
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtViottakade en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Viottakade en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (21%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Viottakade en omgeving

Viottakade en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Lebretlaan 84, 3314EE Dordrecht
Frans Lebretlaan 84
1956 · 142 m²
€ 409.655
Straatbeeld van Brouwersdijk 45, 3314GH Dordrecht
Brouwersdijk 45
1940 · 176 m²
€ 467.388
Straatbeeld van Viottakade 110, 3314EV Dordrecht
Viottakade 110
1938 · 87 m²
€ 337.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockweg 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.441 duidelijk in het hogere segment van Viottakade en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockweg 126 in Dordrecht.

Wat is Diepenbrockweg 126 in Dordrecht waard?
Diepenbrockweg 126 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.441 (bandbreedte € 432.468 – € 550.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Viottakade en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrockweg 126 in Dordrecht?
Diepenbrockweg 126 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockweg 126 in Dordrecht?
Voor Diepenbrockweg 126 adviseren wij een bod van € 505.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockweg 126 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockweg 126 in Dordrecht bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockweg 126 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockweg 126 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Viottakade en omgeving is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockweg 126 ligt rond € 491.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockweg 126?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockweg 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Viottakade en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.