Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisplein 24

3314CJ Dordrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.582
+8,0%
[ € 314.672 – € 400.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.067[ € 328.764 – € 363.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.481[ € 350.791 – € 387.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisplein 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.582 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,6%
+€ 26.48412 maanden +8,0%
+€ 13.65712 mnd vs. NL +4,1%
Marisplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.582 voor Marisplein 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisplein 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.481. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.582.

Verwachte verkoopprijs Marisplein 24
€ 369.481[ € 350.791 – € 387.716 ]
Verkoper houdt over€ 364.167−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.021+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisplein 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Marisplein 24
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 346.067[ € 328.764 – € 363.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisplein 24 adviseren wij in een bod van € 369.481, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.067 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.582+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.481+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.955+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 346.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisplein 24 in Dordrecht bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.582
Verwachte verkoopprijs€ 369.481
Verwachte vraagprijs€ 346.067
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthijs Marisstraat 25, 3314TN Dordrecht
Matthijs Marisstraat 25
2006 · 80 m²
€ 331.706
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 35, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 35
2006 · 78 m²
€ 351.526
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 39, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 39
2006 · 78 m²
€ 381.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.582 ligt Marisplein 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marisplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisplein 24 in Dordrecht.

Wat is Marisplein 24 in Dordrecht waard?
Marisplein 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.582 (bandbreedte € 314.672 – € 400.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisplein 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Marisplein 24 in Dordrecht is in oktober 2026 € 346.067 (bandbreedte € 328.764 – € 363.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisplein 24 in Dordrecht?
Voor Marisplein 24 adviseren wij een bod van € 369.481 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisplein 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marisplein 24 in Dordrecht bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisplein 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisplein 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Marisplein 24 ligt rond € 357.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisplein 24?
Huishoudens in de buurt van Marisplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.