Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisplein 60

3314CJ Dordrecht

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.044
+8,0%
[ € 333.559 – € 424.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.811[ € 348.470 – € 385.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.685[ € 371.817 – € 410.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisplein 60 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.044 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,6%
+€ 28.07412 maanden +8,0%
+€ 14.47712 mnd vs. NL +4,1%
Marisplein 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.044 voor Marisplein 60 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisplein 60 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.685. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.044.

Verwachte verkoopprijs Marisplein 60
€ 391.685[ € 371.817 – € 410.957 ]
Verkoper houdt over€ 386.126−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.669+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisplein 60 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Marisplein 60
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 366.811[ € 348.470 – € 385.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisplein 60 adviseren wij in een bod van € 391.685, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.811 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.044+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.685+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.269+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisplein 60 zal in bij een vraagprijs van € 366.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisplein 60 in Dordrecht bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisplein 60

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.044
Verwachte verkoopprijs€ 391.685
Verwachte vraagprijs€ 366.811
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patersweg 75, 3314HT Dordrecht
Patersweg 75
1952 · 75 m²
€ 101.991
Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 37, 3314AE Dordrecht
Hugo de Grootlaan 37
1938 · 121 m²
€ 542.671
Straatbeeld van Hollanderstraat 63, 3314WB Dordrecht
Hollanderstraat 63
1938 · 99 m²
€ 378.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.044 ligt Marisplein 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marisplein 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisplein 60 in Dordrecht.

Wat is Marisplein 60 in Dordrecht waard?
Marisplein 60 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.044 (bandbreedte € 333.559 – € 424.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisplein 60 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Marisplein 60 in Dordrecht is in oktober 2026 € 366.811 (bandbreedte € 348.470 – € 385.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisplein 60 in Dordrecht?
Voor Marisplein 60 adviseren wij een bod van € 391.685 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisplein 60 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marisplein 60 in Dordrecht bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisplein 60 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisplein 60 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisplein 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Marisplein 60 ligt rond € 379.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisplein 60?
Huishoudens in de buurt van Marisplein 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.