Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootplein 16

3314EG Dordrecht

34 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.746
+8,0%
[ € 179.296 – € 228.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.791[ € 186.951 – € 206.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.636[ € 200.038 – € 221.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.746 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,6%
+€ 15.09012 maanden +8,0%
+€ 7.78112 mnd vs. NL +4,1%
Hugo de Grootplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.746 voor Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.636. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.746.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootplein 16
€ 210.636[ € 200.038 – € 221.095 ]
Verkoper houdt over€ 207.069−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.999+€ 6.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootplein 16
Onder gem. in buurt Viottakade en omgevingBoven gem.
€ 196.791[ € 186.951 – € 206.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.499 – € 6.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Viottakade en omgeving
€ 350.000[ € 275.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootplein 16 adviseren wij in een bod van € 210.636, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.791 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.746+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.636+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.168+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 196.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 203.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.746
Verwachte verkoopprijs€ 210.636
Verwachte vraagprijs€ 196.791
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtViottakade en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Viottakade en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Viottakade en omgeving

Viottakade en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersdijk 45, 3314GH Dordrecht
Brouwersdijk 45
1940 · 176 m²
€ 472.025
Straatbeeld van Brouwersdijk 115M, 3314GJ Dordrecht
Brouwersdijk 115M
2006 · 82 m²
€ 362.571
Straatbeeld van Diepenbrockweg 124, 3314CC Dordrecht
Diepenbrockweg 124
1938 · 135 m²
€ 454.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.746 is Hugo de Grootplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Viottakade en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht.

Wat is Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht waard?
Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.746 (bandbreedte € 179.296 – € 228.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Viottakade en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 196.791 (bandbreedte € 186.951 – € 206.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht?
Voor Hugo de Grootplein 16 adviseren wij een bod van € 210.636 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Viottakade en omgeving is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootplein 16 ligt rond € 203.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootplein 16?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Viottakade en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.